Planejamento Consórcio

Escolha a estratégia ideal para o seu futuro financeiro.

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Faça uma escolha estratégica para sua aquisição imobiliária. Reduza o custo final do seu imóvel e alavanque seu patrimônio utilizando a inteligência financeira do consórcio.

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Alavanque seu patrimônio com a inteligência do consórcio. Compare rendimentos, projete cenários e descubra o poder dos juros a seu favor.

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A estratégia inteligente para quitar seu imóvel

Dados do Financiamento

Estimativa de correção da carta (inflação do setor).

Resultado da Estratégia

Economia Projetada
Carta Necessária (Hoje)
Na Quitação (Mês )
Saldo Devedor do Financiamento:
Valor Carta (Corrigida):

Demonstrativo da Economia:

1. Total de Juros Estimado (Financiamento):
(Valor total SOMENTE dos juros se mantiver o financiamento até o fim)
2. Custo da Estratégia (Juros + Taxas):
Composto por: Juros pagos até mês () + Taxas Administrativas do Consórcio ().
ECONOMIA (1 - 2):
Nota: A economia reflete a redução de custos "a fundo perdido" (Juros e Taxas). O valor do principal (bem adquirido) é investimento em ambos os casos.

Evolução: Saldo Devedor vs. Carta de Crédito

O valor atual da carta foi calculado considerando o uso no final do prazo de meses. Ajuste o prazo total da cota para obter outros valores de carta atual.
Ajuste o Prazo da Cota:
60 meses 200 meses

Fluxo Mensal: Financiamento vs. Consórcio

Comprometimento Inicial
Financiamento:
Consórcio:
Total Mensal:
Comprometimento Final (Mês )
Financiamento:
Consórcio:
Total Mensal:

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Alavanque seu patrimônio com consórcio

Parâmetros

Lance

Rentabilidade

Fundo Master Taxa Adm: % a.a.
% a.m.
Fundo DI Taxa Adm: % a.a.
% a.m.
CDB-DI
%
%
Poupança
% a.m.

Resultado Líquido da Estratégia

Valor líquido final após custos e impostos

Entenda a Estratégia (Alavancagem)

Metodologia Comparativa: A simulação projeta a aplicação dos mesmos recursos (Lance Inicial + Aportes Mensais das Parcelas) em todas as opções.

O Fator de Alavancagem: A vantagem da estratégia reside na base de cálculo da rentabilidade. Enquanto nos investimentos comparados (CDB, DI, Poupança) os rendimentos incidem apenas sobre o capital próprio acumulado progressivamente, no Consórcio Contemplado a rentabilidade do Fundo Master incide sobre o Valor Integral da Carta de Crédito (descontado o lance embutido, se utilizado). Isso permite que você obtenha retornos sobre um montante superior ao capital efetivamente desembolsado.

Valor Investido
Prazo Considerado meses

Comparativo Patrimonial

Prazo da Cota
Mês da Contemplação
Investimento Valor Inicial Total Bruto Custos Líquido
Consórcio
Fundo DI
CDB-DI
Poupança -
Consórcio: Valor da Carta contemplada rentabilizada pelo Fundo Master (após contemplação). Custo considera parcelas pagas e saldo devedor ajustado.
Fundo DI: Investimento do Lance (R$ Próprio) + Aportes Mensais no valor da parcela do consórcio. Custos: IR (15-22.5%) e Taxa Adm.
CDB-DI: Investimento do Lance (R$ Próprio) + Aportes Mensais no valor da parcela do consórcio. Custos: Apenas IR.
Poupança: Investimento do Lance (R$ Próprio) + Aportes Mensais no valor da parcela do consórcio. Isento de custos.

Detalhes do Plano

Carta
Prazo meses
1ª Parcela (Integral)
Pós-Contemplação (Red.)
Lance (%)
Valor Total Lance

Demonstrativo

Crédito Líquido
Composição do Custo
Soma das Parcelas
Lance (Recurso Próprio)
Evolução das Parcelas
Qtd
Parc.
Bem
Total
Custo Total
Resultado Final
Valor Corrigido da Carta
Resultado Líquido

Premissas do Mercado

  • Taxa do CDI utilizada:
  • Taxa do fundo master:
  • Poupança (Ref.):
  • Alíquota de IR: Tabela Regressiva (15% a 22.5%)
  • Correção Carta (INCC):

Avisos Legais & Isenção de Responsabilidade

1. Natureza da Simulação: Esta ferramenta é apenas para fins ilustrativos e de planejamento financeiro. Os resultados apresentados são projeções baseadas nas premissas informadas e não garantem rentabilidade futura ou custos exatos.

2. Variação de Taxas: As taxas de mercado (CDI, Selic, INCC, IPCA) e os custos operacionais (Taxa de Administração, Fundo de Reserva) podem sofrer alterações ao longo do tempo de acordo com o cenário econômico e as políticas das administradoras de consórcio.

3. Contemplação: A contemplação no consórcio depende exclusivamente de sorteio ou lance vencedores nas assembleias mensais. Não há garantia de data específica para a liberação do crédito.

4. Tributação: Os cálculos de investimentos comparativos consideram a alíquota de Imposto de Renda (IR) conforme a tabela regressiva vigente na data da simulação. Alterações na legislação tributária podem impactar os resultados líquidos apresentados.

5. Análise de Crédito: A liberação da carta de crédito após a contemplação está sujeita à análise de cadastro e aprovação de crédito conforme as normas da administradora.